Calle, Colonia Aeropuerto
Calle, Colonia Aeropuerto, Puerto Escondido
Foto: Ernesto J. Torres, Casa 12


Las colonias de Puerto Escondido


Una colonia, en términos estrictos, es cualquier vecindario residencial que no sea un fraccionamiento o una subdivisión. Los fraccionamientos deben contar con calles, luz y agua para cada lote antes de que puedan salir a la venta. Bacocho es un fraccionamiento, Lázaro Cárdenas y Brisas de Zicatela son colonias. Sin embargo, como Puerto es una ciudad joven, hay vecindarios que no son ni una ni otra, así que resulta confuso.

En estas páginas visitamos las colonias que se establecieron después de la expropiación federal de Puerto Escondido en el año 1970. La tierra expropiada, que se extiende desde la costa –incluyendo Bacocho, Rinconada y Carrizalillo– hasta la calle 9ª Norte al este de la avenida Oaxaca es toda propiedad privada; hay escritura pública por cada lote en esta zona. La parte de Puerto que no fue expropiada pertenece o a Bienes Comunales de San Pedro Mixtepec o a Bienes Comunales de Santa María Colotepec. Los lotes en terrenos comunales tienen actas de posesión en vez de escrituras públicas.

La colonia Benito Juarez (la que no debe confundirse con el sector Juárez donde está el mercado) es la colonia más antigua de Puerto. Fue fundada en 1970 por Bienes Comunales de San Pedro Mixtepec y va desde la Secundaria Técnica 86 en la calle 9ª Norte hasta la colonia La Paz.

Fuchilaguna, Colonia Aeropuerto, Puerto Escondido<br />Foto: Ernesto J. Torres, Casa 12
Fuchilaguna, Colonia Aeropuerto, Puerto Escondido
Foto: Ernesto J. Torres, Casa 12

En 1978, anticipando el crecimiento de Puerto, el comisariado de Bienes Comunales de San Pedro Mixtepec, creó la colonia Aeropuerto, también conocida como Fuchilaguna, al dividir 10 hectáreas de terrenos al norte del aeropuerto en lotes para uso residencial. Actualmente es la colonia más grande de Puerto con una población de alrededor de 4,500 personas.

Con sus calles pavimentadas dispuestas en retícula y su mercado e iglesias, dos escuelas pre escolares, dos primarias, dos secundarias y un Centro de Salud, la colonia Aeropuerto se siente como una pequeña ciudad. Los lotes miden 10 x 20 metros y existe una mezcla de viviendas muy sencillas junto a majestuosas casas de dos pisos. Como en casi todas partes de Puerto, hay más terrenos baldíos que casas, pero la colonia Aeropuerto es líder en el número de licencias de construcción emitidas cada año. (De las 350 licencias otorgadas en 2014, el Sector Reforma obtuvo el segundo lugar, Bacocho y Rinconada el tercero y la Colonia San Miguel el cuarto).

San Miguel, Puerto Escondido
San Miguel, Puerto Escondido

Aunque Bienes Comunales fundó la colonia, no proporcionó la infraestructura –nada de caminos, agua, drenaje o electricidad–. Todo fue llegando lentamente, calle por calle, por los tequios y cooperaciones de los residentes, con pocos recursos del gobierno, excepto para el drenaje. Aún ahora se venden lotes (a $200,000) y se construyen casas sobre calles de terracería, sin servicios. El mayor problema es el drenaje (el cual no está conectado completamente a la planta de tratamiento en Punta Colorada) y las inundaciones en temporada de lluvias al crecer la Fuchilaguna.

Lotes, Colonia Las Flores, Puerto Escondido
Lotes, Colonia Las Flores, Puerto Escondido

Atravesando al otro lado de la carretera a Oaxaca, se llega a las colonias Las Flores, La Paz y San Miguel. Aquí también hay escuelas, iglesias y vida de pueblo. Cada comunidad con su propia identidad y sin embargo todo tan nuevo. La mayoría de los habitantes que viven en las colonias tienen sus raíces en otras partes del estado como Miahuatlán y Sola de Vega.

Arroyo Seco, Puerto Escondido
Arroyo Seco, Puerto Escondido

Si te diriges al sur te encontrarás en la comunidad rural de Arroyo Seco. El Sector Reforma C se encuentra detrás del panteón municipal. Después de muchos recorridos, sigo perdiéndome cuando intento ir de una colonia a otra. En un momento estás en Sector Reforma D (lo que no colinda con los otros tres sectores Reforma), después estás en la colonia Independencia, (pero no puedes encontrar la calle donde sacaste fotos hace tres años.) Finalmente, rumbo al sur, siguiendo el río Regadío, que solo es arroyo excepto en época de lluvias, llegas a la colonia Libertad, y antes de darte cuenta ya estás en la carretera costera junto al Hotel Caracol.

Google Maps es inútil. La colonia Aeropuerto ni existe en el mapa, pero las calles sí. Lo que nombra son los distritos administrativos dentro de la colonia como Almendros, Jardines y Sector 2000. Encuentras La Lucerna en Google Maps, pero la ubica en el lado oeste de la carretera 131, aunque su famoso basurero, el campo de tiro, y la mayor parte de su terreno está por el lado oriental. No es de extrañar que los mapas turísticos de Puerto derivan de Google Maps.

Casa construida por Habitat for Humanity, La Lucerna, Puerto Escondido
Casa construida por Habitat for Humanity, La Lucerna, Puerto Escondido

La Lucerna marca el límite norte de Puerto Escondido y la inmobiliaria Cervantes ha lotificado en esta área. Aldo Cervantes nos explicó que La Lucerna, como muchos otros terrenos ahora de uso residencial, antes se ocupaban para la agricultura y la ganadería. Los lotes de 10 x 20 metros, con agua y luz subterráneas incluidas, cuestan $100,000 ($500 el metro cuadrado). Aunque la colonia es muy joven, ya se construyen casas, las más destacadas son las construidas en la ladera de la colina por la filial de Hábitat para la Humanidad de Oaxaca/Puerto Escondido.

Como las nuevas colonias se asientan en tierra comunal, los compradores no pueden aspirar a créditos bancarios o de gobierno. Lo que los desarrolladores como Cervantes ofrecen son facilidades por tres años sin enganche, con un interés del 1% al mes sobre saldos insolutos; así el comprador puede terminar de pagar antes sin penalización. Un atraso de tres meses cancela el contrato y el lote vuelve a salir a la venta. Esta es la razón por la que Cervantes no permite que se construya antes de liquidar el saldo total. Aldo estima un 20% de compradores morosos.

Lotes, La Lucerna, Puerto Escondido
Lotes, La Lucerna, Puerto Escondido

En el negocio de bienes raíces en Puerto, tal como nos lo recuerda la publicidad, parece más importante la inversión que la construcción de hogares. Pero también es el talar árboles para despejar la tierra y poder vender los lotes. Puerto no cuenta con una zona verde y solo podemos especular acerca del efecto ambiental que se genera al comercializar la tierra como si fuera cualquier otra mercancía.



Colonias de Puerto Escondido

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